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Les ABC du financement hypothécaire:

  • Amortissement - Nombre de mois requis pour rembourser le total du prêt et de ses intérêts.
  • Terme - Durée du prêt pendant laquelle certaines modalités s’appliquent telles que le taux d’intérêt et la fréquence des versements.
  • Mise de fonds initiale – Montant à payer lors de l’achat d’une propriété. Ce montant doit habituellement provenir de vos fonds propres.
  • Prêt conventionnel – Prêt pour lequel une mise de fonds initiale d’au moins 20 % a été fournie.
  • Prêt assuré – Prêt pour lequel une mise de fonds inférieure à 20 % a été fournie. La Banque doit alors faire assurer le prêt par un organisme reconnu d’assurance prêt hypothécaire tel que Genworth Financial Canada, Canada Guaranty, ou la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
  • Prêt à terme fermé – Prêt qui n’est pas remboursable avant l’échéance du terme, à moins de payer une indemnité à la banque.
  • Prêt à terme ouvert –  Prêt remboursable avant l’échéance du terme, sans indemnité.
  • Taux fixe – Le taux d’intérêt applicable au prêt ne fluctue pas pendant toute la durée du terme.
  • Taux variable – Le taux d’intérêt applicable au prêt peut fluctuer pendant la durée du terme.
  • Taux variable plafonné – Le taux variable plafonné représente un taux d’intérêt variable, assorti d’un taux d’intérêt maximum au-delà duquel le taux applicable au prêt ne peut plus être augmenté.
  • Marge de crédit hypothécaire – Marge de crédit dont le remboursement est garanti par une hypothèque.
  • Refinancement – Renégociation du prêt afin d’obtenir un montant additionnel, selon un nouveau terme et de nouvelles modalités.
  • Renouvellement - À la fin du terme, renouvellement d’un prêt hypothécaire pour un nouveau terme, avec de nouvelles modalités (terme, taux d’intérêt, etc.).
  • Taxe de Bienvenue - C’est un devoir recueillies par chaque municipalité du Québec sur le transfert d’une propriété neuve ou existante.