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Services Hypothécaires

Premiers Acheteurs de Maison


Obtenir une hypothèque de le GFL est plus facile que vous ne le pensez…

À l’achat de votre première maison, vous aurez sans doute plusieurs questions.  C’est d’ailleurs pour cette raison que le GFL vous offre un service  personnel pas a pas avec un spécialiste en hypothèque ainsi qu’un service de demande d’hypothèque en ligne.

Nous vous assisterons étape par étape dans le but de vous aider à comprendre vos choix et options ainsi que vos attentes face a une pré-approbation hypothécaire jusqu’à l’achat de votre maison.

Etape 1: Comprendre les étapes à suivre. Afin de vous aider a répondre a vos questions, veuillez S.V.P. cliquer sur les liens ici-bas.

Etape 2: Pré-qualifié.

Avec une hypothèque pre-qualifiée vous allez:

* Connaître votre limite de prêt et vos paiements mensuels.
* Choisir une échéance au taux d’aujourd’hui (ou plus bas si celle-ci baisse).
* Démontrer que vous êtes un acheteur sérieux, ce qui vous aidera à négocier avec les vendeurs et leurs agents.

Pour commencer votre pré-approbation, cliquez sur les liens ici-bas et complétez le formulaire.  Un spécialiste en hypothèque vous contactera dans les 24 prochaines heures.

Refinancement


Refinancement

Vous pensez rénover votre maison ?  Vous voulez consolider votre hypothèque ?   Nous vous rendons tout ça plus facile en utilisant votre équité résidentielle.  C’est une façon moins dispendieuse de vous permettre d’avoir accès à des fonds supplémentaires en ajoutant un certain montant à votre hypothèque déjà existante.

Avec notre Hypothèque marge-de-crédit-d’équité-résidentielle, vous pouvez utiliser ces fonds comme vous voulez pour différentes raisons incluant:

* Rénovation de votre maison.
* Achat d’une autre propriété.
* Achat d’une automobile ou embarcation.
* Payer les frais d’éducation de votre enfant.

Consolidez et Épargnez
Cette hypothèque vous permet de refinancer vos dettes incluant vos cartes de crédit avec taux d’intérêt élevés à un taux d’intérêt plus bas. Imaginez combien vous pourriez économiser! Par le fait même, vous profiterez d’avoir toutes vos dettes au même endroit.  Vous pourrez ainsi y faire vos paiements mensuels habituels.

Hypothèques pour Nouvelle Construction Résidentielle


Hypothèques pour Nouvelle Construction Résidentielle

Le Groupe Financier Landmark, joint avec Centria Commerce, vous offre de merveilleux avantages lorsque vous construisez votre propre maison. Si vous jumelez ceci avec une marge de crédit durant votre construction, la qualité et valeur de la maison augmentera d’une façon considérable. Aussi, vous allez garder un sens de contrôle durant cet énorme engagement financier.

Documents pré-requis pour faire une demande:

* Plans de construction de votre maison.
* Si bâti par vous-même, joindre toutes soumissions pour contrats externes et coûts de matériaux.
* Approbation de terrain par la ville.
* Copie de l’achat de terrain et accord de vente.
* Confirmation des fonds requis pour couvrir 35% des dépenses de construction.
* Preuve d’emploi et revenus.

Note: D’autres documents pourraient être requis.

Hypothèque pour Propriétés Divises et Indivises

Propriété Indivisé:

* Jusqu’a 80% de l’évaluation de la propriété (prêt hypothécaire conventionel).
* Notaire spécialiste en immobilier accrédité.
* Tout le projet de construction doit être financé par le même institut.

Propriété Divisé:

* Vous pouvez obtenir le financement jusqu’à 95% de la valeur de la propriété. Certaines conditions peuvent s’appliquer, veuillez nous contacter pour de plus amples informations.

Hypothèques et Prêts pour Etablissements Commerciaux et Semi-Commerciaux

 

Pré-Requis:

*Veuillez prendre note que les dossiers commerciaux sont traités cas par cas; l’ideal serait de presenter votre portfolio à la Banque pour qu’on puisse évaluer vos options.

Note: certaines conditions peuvent s’appliquer, contactez-nous pour de plus amples informations.

Hypothèque avec Multiple Propriétés

Consolider et Économiser


Cette option d’hypothèque vous permet de refinancer votre prêhypothécaire, de consolider vos dettes – y compris haute taux d’intérêt des cartes de crédit et des prêts – à un moindre taux d’intérêt. Imaginez combien vous allez écomiser! De plus, vous profitez de la commodité d’avoir a ajouté toutes vos dettes en un seul endroit, où vous pouvez payer chaque mois.

FAQs

Quelle est la différence entre un courtier en hypothèques et un établissement de crédit?

Un courtier hypothécaire est un spécialiste en prêts hypothécaires indépendant certifié.

Comparé à une banque, un courtier en prêts hypothécaires a accès à un certain nombre de produits offerts par toutes les institutions financières.

Une banque propose tout simplement de leurs produits. Un courtier hypothécaire peut magasiner et trouver le meilleur produit qui convient à votre propre situation financière.

Dans l’ensemble, un courtier hypothécaire travaille pour vous plutôt que d’une institution financière spécifique.

Pourquoi devrais-je utiliser un courtier hypothécaire?

Avec l’option d’une grande variété de produits, les services d’un courtier hypothécaire offres sont plus flexibles qu’aux un spécialiste banquier peut vous fournir.

Nous avons accès à des tarifs non annoncés.

Nous offrons des conseils financiers impartiales et éclaires.

Combien puis-je me permettre de payer pour une maison?

Suivez le lien ci-dessous à notre page de calculatrice pour déterminer combien vous pouvez payer pour votre maison:

http://landmarkfinance.com/french/calculatrice-hypothecaire-2/

Quelle est la mise de fonds minimale qui est nécessaire lors de l’achat d’une maison?

Dans la plupart des cas, vous avez besoin d’un minimum de 5% du montant total du prêt pour verser un acompte.

En plus de l’acompte, vous devez également être capable de montrer que vous avez les fonds nécessaires pour couvrir les autres frais de clôture de l’hypothèque (frais juridiques, les débours et les frais d’évaluation).

Pour tout acompte qui est inférieur à 20% de la valeur totale, l’assurance prêt est requis (voir ci-dessous assurance prêt pour plus d’informations).

Quelle est la différence entre une hypothèque à taux variable et les hypothèques à taux fixe?

Une hypothèque à taux fixe a un taux d’intérêt pré-déterminé au début de la durée du prêt. L’avantage de ce type de prêt hypothécaire est que le taux reste le même tout au long de votre terme hypothécaire complète qui à son tour vous permet de planifier en conséquence pour vos paiements mensuels.

Un prêt hypothécaire à taux variable a un taux d’intérêt fluctuant (qui dépend des conditions du marché) pendant toute la durée du prêt. Si le taux baisse, plus le paiement va vers la réduction du capital. Si le taux monte, une grande partie de vos fonds paiements mensuels de l’intérêt.

Quelle est la documentation nécessaire pour obtenir un prêt hypothécaire?

Avec notre demande de crédit, les documents suivants sont généralement requis pour le prêteur:

- Signé Landmark crédit Financial Group Application / Formulaire de consentement
- Deux pièces d’identité personnelle (permis de conduire, assurance-maladie, etc)
- Renseignements sur l’emploi, y compris une confirmation et une preuve de revenus
- Preuve des actifs financiers
- Informations et détails de tous les comptes bancaires, prêts et autres dettes
- Source et montant de l’acompte
- Preuve de l’origine des fonds pour les frais de clôture (généralement 2,5% du prix d’achat)
* S’il vous plaît noter d’autres documents peuvent être requis.

Qu’est-ce qu’un pré-autorisation hypothécaire?

Une hypothèque pré-approbation vous offre un taux d’intérêt garanti par le prêteur pour un montant de temps spécifique. Ce laps de temps est généralement de 120 jours et vous qualifie pour un montant prédéterminé de l’argent.

Le montant d’un client est généralement qualifié pour un prêt hypothécaire pré-approbation est fondée sur les informations fournies par le client et doit être vérifiée une fois de plus, si l’hypothèque est suivie jusqu’au bout. Conditions qui doivent être vérifiés comprennent les informations de l’emploi, la preuve de paiement vers le bas, les informations de propriété, etc

Puis-je utiliser des fonds qui ont été donnés comme un cadeau pour la mise en fond?

Les fonds donnés à un client comme un don de membres de la famille sont acceptables comme un acompte de la plupart des prêteurs. Un lettre de don signé par le donneur et receveur est toujours nécessaire pour confirmer que les fonds sont réellement un don et non un prêt.

Quand dois-je renouveler mon prêt hypothécaire?

La plupart des prêteurs envoient leur avis de renouvellement d’hypothèque 90 jours à l’avance. Ces renouvellements offrent habituellement à leurs clients les taux hypothécaires affichés. Ces taux offerts par les prêteurs ne sont jamais les meilleurs tarifs, donc il est toujours intéressant de magasiner pour trouver le meilleur taux de différents prêteurs.

Comment puis-je rembourser un prêt hypothécaire plus tôt?

Il ya beaucoup d’options quand il s’agit de rembourser une hypothèque plus tôt.

Sélectionnez un calendrier de paiement accéléré aux deux semaines ou hebdomadaires.
Sélectionnez une longueur d’amortissement plus courte lors du renouvellement
Effectuer un paiement pouvant aller jusqu’à doubler le montant
Puis-je utiliser un REER pour verser un acompte sur ma première maison?

En tant qu’acheteur première fois, vous pouvez utiliser jusqu’à 25 000 $ de votre REER existants pour vous aider à faire le versement initial.

Qu’est-ce qu’un assurance de assurance prêt hypothécaire?

L’assurance prêt hypothécaire est assuré par Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Genworth Financial, et Canada Guaranty.

Cette assurance est exigée par la loi pour la protection des prêteurs contre les défauts sur les prêts hypothécaires avec un rapport prêt-valeur qui est supérieure à 80%.

Les primes d’assurance peuvent varier de 0,50% à 6,00% et sont payés par l’emprunteur. Ils sont généralement ajoutés directement à l’hypothèque.

Est-il possible de se qualifier pour un prêt hypothécaire si j’ai été déclaré en faillite?

Certains prêteurs considèrent encore vous admissible à une hypothèque même si vous avez fait faillite. Cette décision varie d’un prêteur à et dépend, en définitive sur les circonstances entourant la faillite. Si vous pensez que ce sera un problème, s’il vous plaît nous consulter pour plus d’informations.

Qu’est-ce qu’une inspection de maison?

Une inspection résidentielle est un examen visuel d’un bien par un professionnel afin de déterminer les conditions d’ensemble et la valeur d’une propriété. L’inspecteur donne les résultats de l’inspection par écrit au propriétaire de la maison dans les 24 heures.

Est-il important d’avoir une inspection de la maison fait?

Il est recommandé d’avoir une inspection de la maison fait avant de finaliser une décision d’achat.

Soyez sûr de vérifier notre ABC du financement!

http://landmarkfinance.com/french/labc-du-financement/