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Quelle est la différence entre un courtier en hypothèques et un établissement de crédit?

Un courtier hypothécaire est un spécialiste en prêts hypothécaires indépendant certifié.

Comparé à une banque, un courtier en prêts hypothécaires a accès à un certain nombre de produits offerts par toutes les institutions financières.

Une banque propose tout simplement de leurs produits. Un courtier hypothécaire peut magasiner et trouver le meilleur produit qui convient à votre propre situation financière.

Dans l’ensemble, un courtier hypothécaire travaille pour vous plutôt que d’une institution financière spécifique.

Pourquoi devrais-je utiliser un courtier hypothécaire?

Avec l’option d’une grande variété de produits, les services d’un courtier hypothécaire offres sont plus flexibles qu’aux un spécialiste banquier peut vous fournir.

Nous avons accès à des tarifs non annoncés.

Nous offrons des conseils financiers impartiales et éclaires.

Combien puis-je me permettre de payer pour une maison?

Suivez le lien ci-dessous à notre page de calculatrice pour déterminer combien vous pouvez payer pour votre maison:

http://landmarkfinance.com/french/calculatrice-hypothecaire-2/

Quelle est la mise de fonds minimale qui est nécessaire lors de l’achat d’une maison?

Dans la plupart des cas, vous avez besoin d’un minimum de 5% du montant total du prêt pour verser un acompte.

En plus de l’acompte, vous devez également être capable de montrer que vous avez les fonds nécessaires pour couvrir les autres frais de clôture de l’hypothèque (frais juridiques, les débours et les frais d’évaluation).

Pour tout acompte qui est inférieur à 20% de la valeur totale, l’assurance prêt est requis (voir ci-dessous assurance prêt pour plus d’informations).

Quelle est la différence entre une hypothèque à taux variable et les hypothèques à taux fixe?

Une hypothèque à taux fixe a un taux d’intérêt pré-déterminé au début de la durée du prêt. L’avantage de ce type de prêt hypothécaire est que le taux reste le même tout au long de votre terme hypothécaire complète qui à son tour vous permet de planifier en conséquence pour vos paiements mensuels.

Un prêt hypothécaire à taux variable a un taux d’intérêt fluctuant (qui dépend des conditions du marché) pendant toute la durée du prêt. Si le taux baisse, plus le paiement va vers la réduction du capital. Si le taux monte, une grande partie de vos fonds paiements mensuels de l’intérêt.

Quelle est la documentation nécessaire pour obtenir un prêt hypothécaire?

Avec notre demande de crédit, les documents suivants sont généralement requis pour le prêteur:

– Signé Landmark crédit Financial Group Application / Formulaire de consentement
– Deux pièces d’identité personnelle (permis de conduire, assurance-maladie, etc)
– Renseignements sur l’emploi, y compris une confirmation et une preuve de revenus
– Preuve des actifs financiers
– Informations et détails de tous les comptes bancaires, prêts et autres dettes
– Source et montant de l’acompte
– Preuve de l’origine des fonds pour les frais de clôture (généralement 2,5% du prix d’achat)
* S’il vous plaît noter d’autres documents peuvent être requis.

Qu’est-ce qu’un pré-autorisation hypothécaire?

Une hypothèque pré-approbation vous offre un taux d’intérêt garanti par le prêteur pour un montant de temps spécifique. Ce laps de temps est généralement de 120 jours et vous qualifie pour un montant prédéterminé de l’argent.

Le montant d’un client est généralement qualifié pour un prêt hypothécaire pré-approbation est fondée sur les informations fournies par le client et doit être vérifiée une fois de plus, si l’hypothèque est suivie jusqu’au bout. Conditions qui doivent être vérifiés comprennent les informations de l’emploi, la preuve de paiement vers le bas, les informations de propriété, etc

Puis-je utiliser des fonds qui ont été donnés comme un cadeau pour la mise en fond?

Les fonds donnés à un client comme un don de membres de la famille sont acceptables comme un acompte de la plupart des prêteurs. Un lettre de don signé par le donneur et receveur est toujours nécessaire pour confirmer que les fonds sont réellement un don et non un prêt.

Quand dois-je renouveler mon prêt hypothécaire?

La plupart des prêteurs envoient leur avis de renouvellement d’hypothèque 90 jours à l’avance. Ces renouvellements offrent habituellement à leurs clients les taux hypothécaires affichés. Ces taux offerts par les prêteurs ne sont jamais les meilleurs tarifs, donc il est toujours intéressant de magasiner pour trouver le meilleur taux de différents prêteurs.

Comment puis-je rembourser un prêt hypothécaire plus tôt?

Il ya beaucoup d’options quand il s’agit de rembourser une hypothèque plus tôt.

Sélectionnez un calendrier de paiement accéléré aux deux semaines ou hebdomadaires.
Sélectionnez une longueur d’amortissement plus courte lors du renouvellement
Effectuer un paiement pouvant aller jusqu’à doubler le montant
Puis-je utiliser un REER pour verser un acompte sur ma première maison?

En tant qu’acheteur première fois, vous pouvez utiliser jusqu’à 25 000 $ de votre REER existants pour vous aider à faire le versement initial.

Qu’est-ce qu’un assurance de assurance prêt hypothécaire?

L’assurance prêt hypothécaire est assuré par Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Genworth Financial, et Canada Guaranty.

Cette assurance est exigée par la loi pour la protection des prêteurs contre les défauts sur les prêts hypothécaires avec un rapport prêt-valeur qui est supérieure à 80%.

Les primes d’assurance peuvent varier de 0,50% à 6,00% et sont payés par l’emprunteur. Ils sont généralement ajoutés directement à l’hypothèque.

Est-il possible de se qualifier pour un prêt hypothécaire si j’ai été déclaré en faillite?

Certains prêteurs considèrent encore vous admissible à une hypothèque même si vous avez fait faillite. Cette décision varie d’un prêteur à et dépend, en définitive sur les circonstances entourant la faillite. Si vous pensez que ce sera un problème, s’il vous plaît nous consulter pour plus d’informations.

Qu’est-ce qu’une inspection de maison?

Une inspection résidentielle est un examen visuel d’un bien par un professionnel afin de déterminer les conditions d’ensemble et la valeur d’une propriété. L’inspecteur donne les résultats de l’inspection par écrit au propriétaire de la maison dans les 24 heures.

Est-il important d’avoir une inspection de la maison fait?

Il est recommandé d’avoir une inspection de la maison fait avant de finaliser une décision d’achat.

Soyez sûr de vérifier notre ABC du financement!

http://landmarkfinance.com/french/labc-du-financement/